Для примерно 100 дымов, предположительно имевшихся в Корене в 1553 г., эта норма дает от 560 до 1000 га удобряемой и неудобряемой пашни, а если принять максимальное число — 127 дымов, то площадь пашни могла составлять до 1270 га. Еще порядка 250—400 га пахотной земли могло оставаться под временно пустующими наделами. Общая площадь имения Корень исчислялась примерно 11,3 тыс. га, но потенциально пригодной под пашню в условиях традиционной агротехники, до широкого внедрения мелиорации, была лишь возвышенная часть этой территории. Переувлажненные луга и тем более болота могли использоваться в лучшем случае для сенокоса. Соотношение двух видов угодий хорошо видно на крупномасштабной военно-топографической карте (так называемой двухверстке) издания 1916 г. С ее помощью можно определить, что более возвышенные земли занимали около 55% территории Кореньщины, или 6,2 тыс. га. Из них потенциально пригодными под пашню были не менее 4 тыс. га, а реально освоено к середине XVI в. от 20 до 35 %, максимум — до 40% этой площади.
Даже этот, сравнительно невысокий уровень освоения территории был достигнут лишь в предшествующие несколько десятилетий. По всем имеющимся данным, период со второй половины XIV по конец XV в. характеризовался глубоким демографическим упадком не только на территории Беларуси, но и во всей Европе. Это объясняется наложением нескольких неблагоприятных факторов. Уже с начала XIV в. источники фиксируют ухудшение климата, повлекшее за собой затяжные неурожаи и жестокий голод. Например, во владениях Ливонского ордена в Прибалтике между 1300 и 1500 гг. не отмечено ни одного благополучного десятилетия, особенно тяжелые времена фиксируются источниками в 1315—1318 и 1409—1422 гг. В Западной Европе ситуация обострялась социально-экономическим кризисом и достижением предела феодальной эксплуатации крестьян, приведшими на рубеже XIII—XIV вв. к относительному аграрному перенаселению, в Восточной Европе — последствиями разрушительного монгольского нашествия и установлением власти Золотой Орды на большей части Руси, сопровождавшимся неоднократными повторными вторжениями. К тому же резко ухудшилась эпидемиологическая обстановка. Чума, занесенная в Европу в 1340-е годы и получившая там название «черная смерть», привела к огромным опустошениям. В Англии потери оцениваются примерно в треть населения, в Германии — в четверть, во Франции — в таких же пределах. Имеются летописные свидетельства о чуме на Руси, где пик эпидемии пришелся на 1352—1353 гг., но надежные количественные данные по Восточной Европе, к сожалению, отсутствуют. В последующие десятилетия чума давала неоднократные повторные вспышки (в 1363—1366, 1372—1374, 1393—1399, 1417, 1441—1443, 1467 г., в том числе и на Руси), которые препятствовали восстановлению населения. По оценкам разных авторов, к 1460 г. население большинства европейских стран еще не достигло уровня 1340 г. Исследователи единодушны в том, что процесс депопуляции носил общеевропейский характер.
